Estimation en ligne de terrains à bâtir pour notaires

Ivnot propose à chaque notaire de Belgique une plateforme en ligne pour calculer simplement et efficacement la parcelle de ses clients.

Commencez votre estimation

Expertisez la valeur du terrain de vos clients

Différents critères sont à prendre en compte lors de l’estimation d’une parcelle, qu’ils soient liés à son environnement, à sa région ou à ses particularités physiques. Pour gagner du temps, vous pouvez demander une expertise en ligne d’un terrain à bâtir, via Ivnot, votre application web créée par notre expert immobilier.

Critères de la parcelle de vos clients à prendre en compte

Le terrain à bâtir nécessite moins de données à préciser à notre logiciel qu’une maison lors de son estimation. Les informations suivantes vous seront demandées :

La superficie du terrain 

Cette donnée est disponible via différents biais :

  • Sur le titre de propriété
  • Auprès de votre client
  • Grâce à Google Maps

Sans cette information, les algorithmes d’Ivnot vous fourniront une expertise moins précise.

Situation exceptionnelle du bien immobilier

La nature exceptionnelle du terrain de votre client doit également figurer dans l’estimation. Vous pourrez sélectionner son caractère particulier dans le menu déroulant dans le formulaire : monument célèbre, site spécifique, etc.

Autres critères pour le calcul en ligne de la valeur du terrain à bâtir

D’autres facteurs peuvent augmenter ou réduire la valeur de la parcelle de votre client :

  • Restrictions relatives à un terrain dénivelé ou boisé. La nature du sol de votre client ne doit pas être obligatoirement spécifiée. Néanmoins, sachez que le sol est considéré comme constructible. Si des frais supplémentaires de construction (stabilité, assèchement, …) sont notés, la valeur du terrain diminuera ;
  • Orientation du terrain ;
  • Largeur de la façade: un terrain dont la longueur de façade est deux fois plus importante que la largeur est fréquemment recherché par les particuliers et possède donc une plus grande valeur ;
  • Services et facilités situés à proximité : transports en commun, école, magasins, autoroutes, etc. ;
  • Nombre d’étages constructibles.

Estimation du bien immobilier de votre client en ligne

Selon les données que vous remplirez dans nos formulaires en ligne, vous obtiendrez la valeur réelle de la parcelle. Deux niveaux d’expertise sont proposés :

  • La valeur du terrain à bâtir de votre client ;
  • Une étude complète et précise de la parcelle.

Avant de commencer toute expertise immobilière en ligne, il vous faudra définir un login ainsi qu’un mot de passe. Vous obtiendrez ainsi un compte sécurisé via lequel vous pourrez accéder à vos informations encodées à tout moment. Il vous sera également possible de les rectifier si besoin est (hors paramètres techniques).

Commencez votre estimation

Faire expertiser un terrain à bâtir d’un de vos clients grâce à Ivnot ?

Si vous avez des questions, n’hésitez pas à lire notre FAQ afin d’obtenir de plus amples informations au sujet de notre outil d’estimation en ligne de terrains à bâtir. Si cela s’avère nécessaire, vous pouvez toujours contacter notre expert immobilier par e-mail.

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